Zusammenkommen.
Die Sonne genießen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet den Alltag mit einem Platz im Freien. Zwei weitere Zimmer ergänzen diese Ebene.
48,64 m² Wohnen / Essen / KochenMaisonette · Maisonette in SchwaigPlatz zum Zusammensein.
Platz zum Zusammensein.
Raum für sich.
Ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad bilden die erste Wohnebene. Die interne Treppe führt ins Dachgeschoss: Hier liegen das Schlafzimmer und ein zweites Bad.
Ihr neues Zuhause
Ein Haus. Zwei Wohneinheiten.
Die Maisonettewohnung erreichen Sie über eine eigene Außentreppe.
Visualisierungen und Einrichtungsvorschläge. Die Darstellungen können Sonderausstattungen enthalten, etwa Waschtische oder Fliesenformate. Angebot und Baubeschreibung bestimmen den vereinbarten Leistungsumfang.
Ein erster Einblick
Wohnen auf zwei Ebenen.
Architekturvisualisierungen und Einrichtungsvorschläge.
Die Wohnung
Viel Platz. Gut aufgeteilt.
Offen wohnen
48,64 m² Wohnfläche für Wohnen, Essen und Kochen. Die Dachterrasse schließt direkt an.
Ein Platz im Freien
15,79 m² Dachterrassenfläche bieten Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen.
Drei separate Zimmer
Zwei Zimmer im 1. Obergeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Zwei Bäder
Ein Bad auf jeder Wohnebene hält die Wege im Alltag kurz.
Eigener Zugang
Die Außentreppe führt zum Eingang der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Praktisch im Alltag
Zwei Stellplätze und ein Kellerersatzraum als Abstellraum gehören zur Wohnung.
Die erste Wohnebene
Zusammenkommen.
Die obere WohnebeneEin Rückzugsort
Ein Rückzugsort
unter dem Dach.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss bildet mit dem zweiten Bad einen eigenen privaten Bereich. Dachfenster bringen Tageslicht in den Raum.
24,28 m² Schlafzimmer
Auf einen Blick
Die Eckdaten der Maisonette.
132,72 m²Wohnfläche inkl. Dachterrassenanteil
4Zimmer
2Wohnebenen
2Bäder
48,64 m²Wohnen / Essen / Kochen
24,28 m²Schlafzimmer im Dachgeschoss
15,79 m²Dachterrassenfläche
2Wohneinheiten im Haus
Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung: 124,82 m² Innenräume und 7,90 m² Dachterrassenanteil. Die Dachterrassenfläche von 15,79 m² wird zu 50 % angerechnet, gerundet auf 7,90 m². Die Wohnflächen berücksichtigen die Dachschrägen.
Die beiden Wohnebenen
Unten leben. Oben zurückziehen.
Die Treppe innerhalb der Wohnung verbindet 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Die Räume im Detail
Die beiden Zimmer im 1. Obergeschoss haben jeweils 16,45 m² Wohnfläche. Auf der oberen Ebene liegen Schlafzimmer, Bad und der Treppenflur.
| Wohnen / Essen / Kochen | 48,64 m² |
| Zimmer 1 · 1. Obergeschoss | 16,45 m² |
| Zimmer 2 · 1. Obergeschoss | 16,45 m² |
| Bad · 1. Obergeschoss | 6,32 m² |
| Flur · 1. Obergeschoss | 2,79 m² |
| Dachterrasse · anteilig | 7,90 m² |
| Schlafen · Dachgeschoss | 24,28 m² |
| Bad · Dachgeschoss | 4,74 m² |
| Flur · Dachgeschoss | 5,15 m² |
| Wohnfläche gesamt | 132,72 m² |
Der StandortMaisonette in Schwaig.
Maisonette in Schwaig.
Zuhause in Schwaig.
Im beliebten Behringersdorf wohnen Sie grün und zugleich nahe Nürnberg-Erlenstegen. Die Nähe zum Wald macht Spaziergänge und Auszeiten im Grünen zu einem schönen Teil des Alltags. Dazu kommt ein großzügiges neues Zuhause in einem Haus mit nur zwei Wohnungen – mit Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Ihre persönlichen Wohnideen.
Die Maisonettewohnung entsteht in einem Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg. Das Foto zeigt die bestehende Nachbarbebauung.
Gut zu wissen
Ihre Fragen zur Wohnung.
Was macht die Maisonette besonders?
Offenes Wohnen und eine Dachterrasse im 1. Obergeschoss, dazu ein privater Schlafbereich mit eigenem Bad im Dachgeschoss: zwei Ebenen mit Platz für gemeinsames Leben und Rückzug.
Ist die Dachterrasse in der Wohnfläche enthalten?
Ja. 7,90 m² Dachterrassenanteil sind in den insgesamt 132,72 m² Wohnfläche enthalten.
Zeigen die Bilder das fertige Haus?
Die Galerie zeigt Architekturvisualisierungen und mögliche Einrichtungen. Das separat gekennzeichnete Umgebungsfoto zeigt die bestehende Nachbarschaft.
Wie erfahre ich mehr über das Angebot?
Zwei Stellplätze und ein Kellerersatzraum als Abstellraum gehören zur Wohnung. Manuel Back stellt Ihnen das Angebot gerne persönlich vor und vereinbart einen Besichtigungstermin.
Persönlich für Sie daIhr nächstes Zuhause
Ihr nächstes Zuhause
beginnt mit einem Gespräch.
Manuel Back
Geschäftsführer · Ingenieurbüro Back GmbH
Maisonette in Schwaig · Schwaig bei Nürnberg
4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse